Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 lumineux séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 12,5 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. La chambre, confortable et intimiste, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable sensation d'espace et de fluidité. La salle d'eau, indépendante, a été pensée pour allier praticité et élégance. Un garage fermé complète ce bien et facilite le quotidien. Moderne, fonctionnel et paisible, cet appartement clé en main est une opportunité idéale pour profiter pleinement du cadre de vie recherché du 9e arrondissement. Les volumes en détail (surface habitable : 36,55 m²) Entrée : 3,55 m² Cuisine / Salon : 14,4 m² Chambre :13,55 m² Salle de bain / WC : 5,05 m² Terrasse : 12,5 m² (hors loi carrez) INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - AC N° 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (112kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/an). Date de réalisation diagnostics :09/04/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 euros et 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Charges annuelles de copropriété : 1400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.