Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

Au coeur du quartier prisé de Talensac et à deux pas de son célèbre marché, cet appartement de type 2 de 37, 5 m² séduit par sa belle luminosité et sa terrasse de 5 m² exposée Sud-Est. Véritable havre de paix en plein centre-ville, ce bien est situé au 3€ étage avec ascenseur d'une résidence à l'architecture contemporaine. La pièce de vie de 24 m², donnant sur cour, capte la lumière tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Son sol revêtu d'un parquet en excellent état et les finitions soignées, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, s'intègre naturellement à l'espace de vie. La chambre, accessible par une porte à galandage est dotée d'un grand dressing et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est complété par une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à l'italienne, de WC suspendus et d'un emplacement pour lave-linge. Un stationnement en park lift au rez-de-chaussée, un garage à vélos et un accès sécurisé à l'appartement viennent parfaire l'ensemble. Rénové avec soin, cet appartement allie calme, confort et praticité dans un environnement central et vivant. Un lieu prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise dans l'un de ses quartiers les plus emblématiques. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Pour découvrir ce bien, contactez : Maryline Tella - EI [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC n° 847 565 041 € Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 410 € et 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ' Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).