Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Paris IV – Entre Histoire et Volume : Une Pépite au Coeur du Marais À deux pas du Musée Carnavalet et de l'emblématique Place des Vosges, découvrez un lieu de vie où le charme du XVIIe siècle rencontre un potentiel architectural rare. Situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère, cet appartement traversant est une véritable invitation à la sérénité urbaine. Les Atouts Majeurs Volumes Spectaculaires : Profitez d'une hauteur sous plafond exceptionnelle (plus de 3,20 m), offrant une sensation d'espace et une verticalité rare pour la surface. Lumière Naturelle : Un bien baigné de clarté grâce à sa configuration traversante. Potentiel Créatif : Avec ses 38m Carrez (et plus de 43 m² au sol), cet espace n'attend que votre signature. La structure permet d'optimiser la chambre en mezzanine ou de créer un aménagement sur-mesure digne d'un cabinet d'architecte. L'Espace de Vie : L'agencement intelligent comprend une entrée fluide, un séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialité, une chambre confortable avec son espace dressing, et une salle de bains avec WC. Le Style de Vie : Vivre ici, c'est choisir l'effervescence maîtrisée du Marais historique : galeries d'art, boutiques de créateurs et terrasses prisées à votre porte, tout en retrouvant le calme d'un immeuble de standing une fois le seuil franchi. Le Verdict : Que vous cherchiez un pied-à-terre de haut vol, un premier achat raffiné ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien 'coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Chiffres clés : DPE : E / B. Charges : 1 380 € / an. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 893 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI Carte T 951306307