Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Strasbourg

Appartement à vendre - STRASBOURG. ?? STRASBOURG - PORT DU RHIN Les Escales du Rhin ? Angle route de l'Île des Épis & route du Rhin Découvrez Les Escales du Rhin, un programme immobilier neuf d'exception situé au coeur du quartier du Port du Rhin, en pleine transformation, aux portes de l'Allemagne et à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. ? Disponibilités & prix T1 - 13 lots : de 135 000 € à 178 578 € T2 - 8 lots : de 203 602 € à 222 938 € T3 - 17 lots : de 272 986 € à 368 531 € T4 - 27 lots : de 408 341 € à 602 844 € Appartements du studio au 5 pièces, répartis sur une résidence moderne de 16 étages. ? Une résidence contemporaine tournée vers le Rhin Appartements traversants pour la majorité Loggias ou terrasses pour la plupart des logements Vues remarquables sur Strasbourg, le Rhin, Kehl et la Forêt-Noire Grandes baies vitrées coulissantes Espaces verts paysagers en coeur d'îlot Parking silo couvert à proximité immédiate Locaux vélos équipés (prises pour vélos et trottinettes électriques) Brise-soleil orientables électriques Chauffage urbain avec plancher chauffant Résidence respectueuse de l'environnement ?? Prestations intérieures de qualité Sols stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides Placard d'entrée aménagé Salle de bains équipée (douche ou baignoire, portes vitrées) Rangements intégrés (emplacement lave-linge / sèche-linge) Menuiseries aluminium Possibilité de personnalisation complète grâce à un configurateur :Cuisine installée à la livraison Espace bureau ou dressing Salle de bains personnalisable (double vasque, WC séparéà) ? Un emplacement stratégique et connecté Tramway ligne D au pied de la résidence Centre-ville de Strasbourg en 15 minutes Gare de Strasbourg en 18 minutes Kehl (Allemagne) à 3 minutes Clinique Rhéna à 5 minutes Aéroport international de Strasbourg à 22 minutes Promenade du Rhin au pied de la résidence Pistes cyclables reliant Strasbourg et Kehl Commerces, écoles, crèche et équipements sportifs à proximité immédiate Future Plaine des Sports prévue à l'été 2025 € Strasbourg, métropole européenne d'exception Capitale européenne, ville universitaire, dynamique et transfrontalière, Strasbourg séduit par : Son patrimoine classé Son attractivité économique Sa qualité de vie Son rayonnement international Un emplacement idéal pour habiter ou investir, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale. ? Renseignements & accompagnement personnaliséFrédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74 Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.