Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Niort

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€134,917

Prix au m²

€3,550

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

Stella - Les Bords de Sèvre - Niort - 94 - 127 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Niort (79000) Investissement LMNP en résidence Seniors à Niort (79000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 128 175 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 708 € / an, soit une rentabilité de 5.4 % Appartement lot de copropriété 94 (n°603) et parking lot 127 (n°39 et 52). Appartement T2 de 38.93 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Stella Management. Le bail s'achève le XXX. Le loyer annuel hors taxes est de 7 708 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 603 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025). Le Preneur règlera directement au syndic de la copropriété les charges lui incombant. Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 130 060.00 € Hors Honoraires Référence annonce : Stella_LesBordsdeSev

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