Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 22 h

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

T2 de 38 m2 - Parking libre - Résidence sécurisée - 13004 Chartreux / Blancarde Rez de Chaussée sur-elevé, rue Davin 13004 Marseille **Idéal primo-accédant ou investissement locatif performant** Ce T2 de 38,15 m2 loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Le bien sera vendu libre de toute occupation au 31/05/2026, permettant une résidence principale immédiate ou une mise en location rapide. L'appartement se compose comme suit : * Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée * Chambre au calme côté cour * Salle d'eau avec douche * WC séparés * Hall avec rangements * Cave en sous-sol Stationnement libre dans la résidence sécurisée. Prestations * DPE E * Double vitrage PVC * Électricité conforme * Chauffage et eau chaude individuels electrique * Copropriété bien tenue Localisation * Métro Chartreux (ligne 1) * Tramway et gare Blancarde * Commerces et écoles à proximité Secteur dynamique avec forte demande locative Informations financières * Prix : 115 000 € FAI * Taxe foncière 2025 : 750 € * Charges de copropriété : env. 600 € / an Investissement locatif * Loyer actuel : 750 € CC (690 € HC + 60 € provisions) * Revenus annuels HC : 8 280 € * Points forts * Emplacement central * Petite surface très recherchée * Bon rendement locatif * Faible ticket d'entrée * Possibilité résidence principale ou investissement

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