Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement Type 2 de 37,78 m2 précisément, au dernier étage ( 3e sur 3 SANS ASCENSEUR) avec grand balcon terrasse situé dans une rue calme du quartier COULMIERS / ST DONATIEN à moins de 10 min de la gare à pied - arrêt de tram MOUTONNERIE . Situé 6 rue des Rochettes, 44000 NANTES / étage: 3ème étage sans ascenseur. Caractéristique principales : * surface carrez exacte : 37,78 m2 * DPE C * Chauffage electrique * très bon état général * 3e et Dernier étage sabs ascenseur * charges 62 euros * taxes foncières 800 eu * Box stationnement à VENDRE en plus si intéressé. Vous posez littéralement vos valises. profitez de cette sympathique terrasse idéalement exposée Sud et Ouest . La lumière dans la pièce de vie et la chambre , avec un accès direct terrasse pour chacune de ces pièces offre une atmosphère agréable qu'on y vive seul( e) ou accompagné. Ces 40m2 environ sont bien distribué avec des espaces bien définis. Une cuisine aménagée et salle de bains récentes complètent le tout. Ne vous privez pas de ce lieu chaleureux sin vous êtes un actif et que vous recherchez depuis longtemps votre 1er ACHAT. Un investisseur sera aussi séduit par les atouts de ce bien à découvrir en visite. . L'agence FLAT® - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d