Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Montrouge

SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité un superbe appartement 2 pièces, niché au troisième étage d'un immeuble des années 30, offrant près de 40 m². Idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre de Montrouge, rue Delerue, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas de la mairie, du métro ligne 4, des commerces de l'avenue de la République, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 5 minutes à pieds. Cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet massif et belles hauteurs sous plafond. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à sa double exposition. La distribution est parfaitement pensée : une entrée spacieuse, un séjour agréable avec cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol du bâtiment, une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d