Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Montpellier

VENTE d'un appartement spacieux et lumineux à saisir ! - Montpellier - Croix d'Argent - À VENDRE : Appartement classique T2 au troisième étage situé dans le quartier prisé de la Croix d'Argent à Montpellier, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 39 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, et bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'orientation sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le bien est complété par un parking sécurisé en sous-sol. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que d'une boulangerie à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles privées et d'une pharmacie, toutes accessibles à pied. Pour les étudiants, l'appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut de Musicothérapie et la résidence universitaire La Panacée. Ce bien est également équipé d'un vidéophone, ajoutant une touche de sécurité supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement recherché dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 142,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 et 493 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP957769A Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1142 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 € et 493 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).