Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€4,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement

Description

Exclusivité - A vendre T2 Lyon 7 Gerland Madame Moon Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 à la décoration chaleureuse d'une superficie habitable de 39 m² situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Composé d'un hall d'entrée , d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ce charmant T2 bénéfice d'un agencement optimal. Qu'il s'agisse d'un 1er achat ou d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous ! En annexes, vous profiterez d'une cave en sous sol et d'un local à vélo. Les travaux de rénovation sont votés et resterons à la charge du vendeur ( Isolation des façades, peintures des volets et gardes corps, Installation VMC, rénovation du système de chauffage ) Les plus Madame Moon Immobilier : - Copropriété à taille humaine - Travaux de rénovation votés - Fenêtres double vitrage - Commerces et écoles à proximité - Parquet dans la pièce de vie et dans la chambre - Transports en commun très proches ( Tramway / Gare / Metro et Bus) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nombre de lots : 43 dont 17 lots d'habitation Taxe foncière : 600€ Charges annuelles : 2015€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le syndic et l'entretien des parties communes Pas de procédure en cours. Référence agence : 155 Référence annonce : X50V-QIG-Q3S Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.