Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition ouest garantissent une belle luminosité naturelle en fin de journée. Parfait pour une première acquisition ou un investissement sécurisé, ce T2 neuf à l'agencement fonctionnel séduit par sa terrasse privative et sa place de parking, éléments rares dans le secteur. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste aux normes RE2020, vous profitez d'un confort thermique et sonore optimal, dans une copropriété à faibles charges. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Les Portes de Villiers - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.30m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 1.80m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking privatif, résidence à taille humaine, confort thermique/phonique, idéal pour habiter ou investir *Localisation*: Proche des transports (RER E à moins de 15 minutes à pied) et commerces à 200 m. Situé dans le quartier résidentiel et dynamique des Portes de Villiers, vous profitez d'un environnement agréable mêlant tranquillité et praticité. Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des axes de transport facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13475€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2206.08€/an - Dans le neuf : 1149€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10570.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24045.8€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: - ?PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.