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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€5,769

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

RARE ! T2 lumineux au premier étage d'un immeuble en pierre quartier Saint-Seurin près de la basilique. Appartement comprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante semi-équipée, chambre avec salle de bain et WC séparés. ATOUTS MAJEURS : Cave 20m² incluse (rare centre-ville), charges réduites avec syndic bénévole dans petite copropriété de 3 lots seulement, belle hauteur sous plafond 2,90m, fenêtres PVC double vitrage. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Place Gambetta à 6 minutes à pied, proche du tram B (arrêt Gambetta) et de tous commerces, quartier calme et résidentiel, transports et université à proximité immédiate. BONUS : Amélioration énergétique possible dès 2026 car le chauffage est électrique. COUP DE COEUR GARANTI ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 euros et 1390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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