Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Épernay

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Épernay, avec parking et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un salon lumineux de 14,35 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 433 euros, avec des charges de copropriété s'élevant à 42 euros. En tenant compte de la taxe foncière, cet investissement présente une rentabilité nette intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité de nombreux commerces, notamment un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme ALDI et E. Leclerc à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École Ste Marie et l'École élémentaire Bachelin, situées à moins de 1500 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 649,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 et 813 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.