Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Appartement T2 Lumineux avec Balcon Idéal pour Votre Premier Achat ou Investissement Ce T2 de 39,31 m², construit en 2016, allie modernité, praticité et charme pour vous offrir une qualité de vie incomparable avec un Agencement Intelligent et Lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace bien défini avec son placard intégré, un séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant, un balcon de 5m² donnant sur des espaces verts sans vis à vis offrant une parfaite intimité. Le stationnement intérieur vous offre également deux places de parking sécurisées. De plus, son emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités, en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier praticité et qualité de vie. Que vous soyez amateur de balades en plein air, de shopping ou de gastronomie, vous trouverez tout à portée de main. L'appartement est libre de toute occupation. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Copropriété : 53 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 648 € /an Taxe foncière : 874 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ Date de réalisation du DPE :04/10/2023 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « ». Prix : 159 450 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)