Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Limoges

Au coeur du secteur ouest de Limoges, à deux pas du CHU, des facultés et des lycées, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé. Au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficiez d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui donne immédiatement envie de s'installer. Pas de vis-à-vis pesant, pas de bruit de rue -- juste de la lumière et du calme. L'appartement est bien agencé et ne souffre d'aucune pièce perdue. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balconnet -- idéal pour profiter d'un point de vue unique. La cuisine est fonctionnelle . La chambre est spacieuse, pensée pour offrir un vrai espace de repos. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et compacte. L'immeuble est bien entretenu**, ce qui témoigne d'une copropriété sérieuse et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave privative** complète ce bien -- un vrai confort pour stocker sans encombrer son intérieur. Que vous soyez étudiant en médecine, jeune actif, ou investisseur à la recherche d'un bien facilement louable dans un secteur à forte demande : cet appartement a tout pour convaincre. Contactez-nous pour organiser une visite PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE PUIG IMMO La sécurité d'un accompagnement réussi Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 € et 529 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)