Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Nantes

ANP IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien face à la préfecture, un ensemble d'anciennes chambres de bonnes à fusionner afin de réaliser un appartement d'environ 25 m2 en loi Carrez (+ 14 m2 en sous-pente) ainsi qu'une ancienne studette non-attenante d'environ 13 m2 en loi Carrez (+10 m2 en sous-pente) ; A noter que cette ancienne studette ne peut pas être loué ou habité séparement de l'appartement principale (Arrêté d'insalubrité en cours pour surface habitable non réglementaire : ne dipose pas d'une pièce princiaple de 9 m2 avec 2.20 mètres de hauteur sous plafond / relogement de l'ancien locataire en cours par les services sociaux de Nantes Métropole) - Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble : électricité, isolation, VMC, sanitaire ect - Bien soumis à une copropriété de 62 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 360 EUR en charges courantes annuelles - Classe énergie G et Classe climat C - Prix de vente 88 400 EUR dont 10.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 80 000 EUR hors honoraires). Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Consommation énergie primaire : 512 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d