Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Toulouse

Appartement T2 de 42m2 à Toulouse 31000, Carmes Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19803 En exclusivité chez Homki, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m² (39 m² Carrez), idéalement situé au coeur du quartier prisé des Carmes à Toulouse. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation privilégiée. L'appartement se compose d'un escalier privatif menant à une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit de 6 m² au sol, et d'une salle de bains avec WC. À noter : les velux de la chambre et du salon ont été récemment remplacés, offrant ainsi un confort thermique optimal. Côté localisation, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie animés du centre historique. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien n'attend plus que vous ! Planifiez dès maintenant votre visite avec votre agent Homki. Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1000€. Les charges sont de 173€ / mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki291_bjia3 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2076 €