Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE ROSERAIE APPARTEMENT T2 AVEC GRAND BALCON PROX METRO TOULOUSE ROSERAIE - Dans une résidence BBC récente de 2013, moderne et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie se compose d'un séjour agréable avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et bien agencé. Cet ensemble s'ouvre sur un grand balcon de plus de 7 m², accessible également depuis la chambre, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un dégagement après le séjour dessert l'espace nuit et intègre un placard de rangement, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La chambre, confortable, dispose de deux ouvertures dont une donnant sur le parc de la copropriété voisine, offrant une ambiance paisible et verdoyante. La salle de bain avec WC bénéficie d'une fenêtre, un atout rare et très apprécié pour la lumière naturelle et l'aération. L'appartement profite d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable sans surchauffe, et un confort appréciable en toute saison. Idéalement situé, à 5 minutes à pied de deux stations de métro, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Un appartement bien pensé, facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Référence agence : 2437 Référence annonce : POB2-77Z-YV2 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Prix hors honoraires : 130 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 1858 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d