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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Gundershoffen

Orpi
Orpi
Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€2,375

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Gundershoffen

Description

COUP DE CŒUR GARANTI ! Le duplex qui coche toutes les cases est enfin là ! EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse ! . EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse ! Découvrez “XAVIER”, un appartement en duplex plein de charme, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat sans stress. Actuellement loué, il offre un placement sûr et immédiat. Situé au 2eème étage d'un petit immeuble calme, ce duplex propose 40 m² habitables (et 72 m² au sol) au style moderne et chaleureux. Créé il y a seulement 5 ans, il est en état impeccable, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux. ️ Un intérieur lumineux et séduisant Dès l'entrée, la luminosité et la hauteur sous plafond offrent une vraie sensation d'espace. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte est parfaite pour des moments de partage. Une chambre cosy et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un espace en plus qui change tout ! À l'étage, une pièce en duplex polyvalente : bureau, espace détente, salle de jeux, ou chambre d'appoint... À vous d'en définir l'usage ! Les + qui font toute la différence : Terrasse agréable Place de parking privative Chauffage électrique + clim réversible DPE : D Copropriété en création - 7 lots, aucune procédure en cours Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs !) Un emplacement top au quotidien : À deux pas des commerces, écoles, boulangerie, tabac... 10 min de Niederbronn-les-Bains 15 min de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder POUR QUI ? Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de coeur. Contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, pour en savoir plus ou organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement ! ️ Infos risques : georisques.gouv.fr

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