Vente T2 Brumath (67) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Brumath
Prix de vente
€168,000
Prix au m²
€4,200
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Brumath
Description
En exclusivité par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath - Jérémy Roussel
À Hoerdt, dans une résidence récente de 2021, découvrez un appartement pensé pour le confort moderne, l'accessibilité et le bien-être au quotidien.
Ce 2 pièces en rez-de-jardin, d'une surface de 39,9 m², est idéal pour une personne seule, un couple, un senior ou toute personne à la recherche d'un logement de plain-pied et accessible PMR.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un salon-séjour avec cuisine équipée.
Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif d'environ 65 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un espace buanderie.
Le confort se prolonge jusqu'au stationnement avec un grand garage en sous-sol, une place de parking extérieure et un ascenseur desservant directement le garage.
Côté technique et confort :
Construction récente (2021),
Chauffage collectif au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage,
DPE : C,
Aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.
La taxe foncière est de 262 euros par an, un vrai plus pour la gestion de votre budget.
Un appartement complet, moderne et pratique, situé proche des commerces et des accès autoroutiers, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
Autour de l'appartement:
Transports :
Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) et A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande). L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ('Parking Ennesser') est à seulement 5 minutes en voiture. Une gare SNCF ('Hoerdt') est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Magasins:
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : 'Contact Hoerdt' (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), 'Lidl Weyersheim' (3 minutes en voiture), 'Aldi' (3 minutes en voiture).
Éducation:
Le collège le plus proche est 'Collège Baldung Grien' et se trouve à 19 minutes en marchant. Vous trouverez une crèche : 'Eaje Les Lutins', à 2 minutes en voiture. 'Ecole Primaire Im Leh' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. Le lycée le plus proche est 'Section D'Enseignement Général Et Professionnel Adapté Du Collège Paul Emile Victor' et se situe à 10 minutes en voiture. 'Ecole Maternelle Les Courlis' est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.
Contactez Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
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SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel - Agent Immobilier
Téléphone : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
SIREN : 941931123
Mots-clés :
appartement Hoerdt, T2 Hoerdt, rez-de-jardin, appartement récent, résidence 2021, appartement PMR, plain-pied, jardin privatif, terrasse couverte, appartement avec garage, garage en sous-sol, parking extérieur, ascenseur, appartement sans travaux, DPE C, chauffage collectif gaz, double vitrage PVC, appartement proche commerces, accès autoroute, investissement locatif Hoerdt, premier achat, appartement avec extérieur, immobilier Hoerdt, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier.
Surface : 40 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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