Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€4,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

🏡 À VENDRE - Charmant T2 rénové avec soin - Quartier Historique de Rouen 📍 Un bien rare mêlant charme et rénovation récente Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 39.90 m² et d'une surface utile de 42.80 m², niché au 2e étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée. Sans ascenseur, mais avec tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et prestations soignées. 🛋️ Il se compose de : - Une pièce de vie accueillante avec coin cuisine semi-ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Un WC séparé. 🛠️ L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 - des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir ! ✅ Les + : - Cadre historique d'exception - Travaux récents et prestations de qualité - Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours - Faibles charges estimées à 45 euros/mois 💰 Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 📄 DPE : en cours (travaux encore en cours) 🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ℹ️ Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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