Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T2, offrant un cadre de vie alliant modernité et confort. Son excellente exposition plein Sud vous assure une luminosité idéale toute la journée. Ses volumes bien pensés et sa belle terrasse privative de 36.70m² en font un espace rare à ce niveau de prestation. Ce bien situé en rez-de-chaussée conjugue intimité et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Coeur de ville / Centre-Ville de Villiers-sur-Marne, à deux pas des commerces et services - Typologie : T2 - Surface habitable : 39.60m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 36.70m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand espace extérieur, parking inclus, prestations modernes, idéalement positionné pour profiter du dynamisme du centre-ville et des commodités du quotidien *Localisation*: Proche des transports (RER E à 500m) et commerces à moins de 100m. Ce bien se situe dans le quartier prisé du centre-ville, un secteur recherché pour son ambiance conviviale et son cadre de vie pratique. Vous bénéficiez d'un environnement dynamique, avec écoles, espaces verts, marchés, commerces et accès rapide à Paris via le RER. Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un secteur en pleine valorisation. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19360€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 13310€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2280.96€/an - Dans le neuf : 1188€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10929.6€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24239.6€/an *Dispositifs fiscaux avantageux*: - PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.