Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITE // T2 // 69009 Votre cabinet Citya Gerimmo vous présente en exclusivité à la location ce bel appartement situé à Lyon 9 16 Rue Felix Mangini , au sein d'une résidence de standing calme et bien entretenue. Il s'agit d'un appartement de type T2, situé au troisième étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien agencé et offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un joli balcon, idéal pour apprécier le calme de la résidence. Un garage fermé complète ce bien. L'appartement est situé à proximité des commerces et des transports, notamment le secteur de Kétsen, offrant un emplacement pratique tout en restant au calme. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 578.41 euros Loyer de référence majoré : 694.09 euros. Loyer de 721,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 742,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 635 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 698,075 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.