Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Roanne

HB IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un quartier calme et recherché de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque), d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau. Atout supplémentaire : une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus, pour une parfaite maîtrise du budget. Un appartement idéal pour allier luminosité, praticité et qualité de vie. Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).