Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

EXCLUSIVITE, Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX Nansouty (33) Exclusivité, BORDEAUX, Ce T2 se trouve au calme dans le quartier recherché de Nansouty En excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40m2 est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce T2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur Bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans Bordeaux, à la gare Saint Jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place Nansouty, marché Bègles et Capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de Toulouse, à moins de 100m des lianes 9, 5, 31, 23, à 800m du tram B Saint Genès, et un accès rapide à la gare Saint Jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 595660 ) Référence annonce : 830035243518 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 796 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)