Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Denis

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

? INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ÉTAGE - SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 700 € euros par mois (dont 40 € euros de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie. ? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques - idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 euros et 2333.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

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Sécurité

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