Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Toulouse

VENTE d'un appartement T2 (40 m²) dans une résidence senior à Toulouse 31200, idéal investisseur (locataire en place). - Appartement T2 idéalement situé dans une résidence senior de Toulouse Lalande, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une superficie de 40 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Ce bien aux normes PMR est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer mensuel est de 475 € hors charges, avec une provision pour charges de 170 €. Cela permet d'assurer une rentabilité sereine, d'autant plus que le locataire est en place depuis de nombreuses années et la demande locative est forte. La résidence est très bien entretenue, avec un régisseur sur place qui veille à la sécurité et à l'état des parties communes. Les résidents bénéficient également d'un grand jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans la 3ème ville de France. N e manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.