Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Arcueil

**Superbe appartement de 40m2 entièrement optimisé et refait à neuf - Au 1er étage/3 d'une petite copropriété( 9 lots ) bien entretenue( ravalement et isolation par l'extérieur réalisé récemment) dans une rue calme a sens unique. A 3 min du RER B et 5 min du métro 4 et 15 .** Situé Quartier Jules Ferry, coeur Historique d'Arcueil, ce quartier central limitrophe de Cachan et de Bagneux (92), offre un cadre de vie privilégié, avec des commerces, écoles, et espaces verts à proximité et dans un rayon de moins de 5 min a pied. L'appartement, lumineux et fonctionnel, a été pensé avec des matériaux haut de gamme et une vraie modernité : ** Les atouts intérieurs : ** -Belle pièce de vie de 14m2 avec cuisine américaine ouverte -Cuisine ouverte design aménagée : évier noir en quartz et résine, plan de travail QUARTZ plaque à induction et four ELECTROLUX, réfrigérateur encastré, micro-ondes encastré... -Belle chambre de 13m2 avec bureau et dressing aménagé -Salle de bain contemporaine : douche à l'italienne, WC suspendu et robinetterie GROHE . Confort moderne : chaudière individuelle électrique basse consommation WIFI, double vitrage, chauffage WIFI pilotable a distance. Une cave de 5m2 complète ce bien ** Les atouts extérieurs et immeuble : ** Petite copropriété avec faible charge ( environ 73€ mensuel ) Performance énergétique optimal B digne d'une construction 2025 ( estimation entre 36€ et 46€ pour l'électricité ) La taxe foncière est estimée a 745€. -Un emplacement idéal À moins de 5 minutes a pieds des stations de métro Ligne 4 Lucie Aubrac, du RER B Arcueil Cachan, de la future ligne 15, vous profiterez d'un quartier vivant et agréable, tout en étant au calme. Un bien rare clé en main car entièrement meublé, où il ne manque que vos valises, il saura vous séduire aussi bien si vous êtes un premier acheteur, un investisseur ou simplement pour un pied-à-terre parisien.