Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Nice

// Nice - Dubouchage // Palais Graziella - Résidence d'exception | Appartement 2 pièces rénové par architecte. Au coeur d'un somptueux palais du début du XXe siècle, le Palais Graziella, récemment sublimé par la rénovation complète de ses parties communes, découvrez un bien rare conjuguant élégance patrimoniale et prestations contemporaines les plus exigeantes. Situé au 3 € étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, entièrement repensé par architecte, offre une rénovation d'exception où chaque détail a été soigneusement étudié. Les matériaux nobles et finitions haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Le séjour et la cuisine ouverte s'articulent autour d'un véritable parquet d'époque, magnifiquement restauré, et s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, invitant à la détente en toute quiétude. La salle de bains, digne des plus belles suites, propose des prestations luxueuses : douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, double vasque et miroirs rétroéclairés, créant un espace à la fois fonctionnel et résolument élégant. La chambre, pensée dans l'esprit d'une suite d'hôtel, bénéficie d'un vaste dressing sur mesure, optimisant parfaitement les volumes et renforçant le sentiment de confort absolu. Pour parfaire ce bien d'exception : climatisation gainable intégrale, chauffage collectif au gaz, ascenseur et parking collectif au sein de la résidence. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de très haut standing, idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité et de raffinement. À quelques pas des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, son extérieur au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 1.884 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur