Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

T2 vendu loué dans résidence récente, avec terrasse et garage Au 2 rue de Belle ombre - à côté du cimetière des carmes et à proximité du siège Michelin, appartement de type 2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2015.Cet appartement est vendu avec une locataire en place depuis le 01/04/2021, pour un loyer de 490€ + 60€ de charges. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, et pour finir, une chambre séparée. Belle terrasse de 12.15m² accessible par le séjour et la chambre. En annexe, un garage individuel fermé en sous-sol finit de compléter ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Référence annonce : GB00199475 Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 829 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.