Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Colombes

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement T2 idéalement pensé pour un quotidien confortable au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Avec une surface de 40.70m² située au 2eme étage, ce logement offre un agencement optimisé et de belles finitions. L'exposition Nord-Est permet de bénéficier d'une lumière douce, parfaite pour créer une atmosphère paisible tout au long de la journée. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif sécurisé. L'appartement inclut un parking privatif, un réel atout dans ce secteur recherché. Faibles charges, prestations de qualité et respect des dernières normes de construction vous assurent confort et économies durables. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit-Colombes / Gabriel Péri - Typologie : T2 - Surface habitable : 40.70m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence sécurisée, prestations modernes, idéal investissement ou résidence principale. Localisation : Proche des transports (tram T1 à 400m, gare de Colombes à moins de 10min à pied) et commerces de proximité. Le quartier du Petit-Colombes offre un environnement familial et vivant, avec écoles, parcs et équipements sportifs accessibles à pied. L'accès rapide au centre d'affaires de La Défense et à Paris grâce aux nombreux transports en commun renforce l'attractivité du secteur. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 24032€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16522€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2344.32€/an - Dans le neuf : 1221€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11233.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27755.2€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.