Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à La Queue-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce charmant deux pièces en rez-de-jardin séduit par sa terrasse spectaculaire, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situé dans un quartier résidentiel recherché, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coteaux de la Maillarde - Typologie : T2 - Surface habitable : 40.05m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 47.7m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand espace extérieur, parking inclus, agencement fonctionnel et lumineux. Localisation : Proche des transports bus 8 et 21 et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier calme et verdoyant des Coteaux de la Maillarde, l'environnement est idéal pour une vie agréable au quotidien. Vous y trouverez des crèches, écoles, services de santé et équipements sportifs à proximité immédiate. Les grands espaces naturels comme le Bois de la Grange sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13035€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2306.88€/an - Dans le neuf : 1201.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11053.80€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24088.80€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.