Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Floirac

FLOIRAC Disponible au 5 Janvier 2026 2 avenue de la Garonne Résidence récente (2013) proche de l'Aréna, appartement T2 entièrement meublé de 41,31 m² avec un balcon de 6 m² et un parking privatif Le logement se situe au 6éme étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour cuisine de 20 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC de 6,10 m². Un balcon de 6 m² et une place de parking complète le bien. Chauffage gaz individuel, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, lave linge dans la salle d'eau. Loyer de 720 € + 55 € de provision pour charge avec régularisation annuelle ( charge de copro et taxe ordure ménagère ) L'eau, le gaz et l'électricité sont à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1200 € Frais d'agence : 533 € TTC dont 123 € TTC pour l'état des lieux. Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).