Vente T2 Carqueiranne (83) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Carqueiranne
Prix de vente
€258,240
Prix au m²
€6,299
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Carqueiranne
Description
À vendre en nue propriété : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE
À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit d'un homme de 75 ans, vous permettant d'acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 41 m²
Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s'ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.
Cuisine à l'américaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.
Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle d'eau élégante : Equipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol.
Plan de financement :
Valeur nue propriété, prix d'achat : 240.000 € (hors honoraires d'agence)
Nue-Propriété FAI 258.240 €, sans rente
Décote : 25 %
Valeur du bien : 320.000 €
Taxe foncière : 1.600 €
Charges de copropriété : 450 € par trimestre
Points forts :
Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.
Résidence sécurisée : Normes PMR respectées.
Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Accessibilité : Facilité d'accès aux axes routiers.
Le Mot de l'expert viager : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec une décote de 25 %. Profitez de cette chance unique d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d'un esprit campagne.
DPE : C (155) | GES : C (24)
Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 860 €.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,6 % TTC du prix de vente.
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 41 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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