Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Grenoble

Votre Réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette exclusivité sur Grenoble. Rare Rue Ampère , Grenoble centre , 7ème et dernier étage avec vue imprenable sur les massifs du Vercors et la Chartreuse. Cet appartement T2 est l'occasion idéale pour une première acquisition à Grenoble ou pour un investissement locatif avec très bonne rentabilité . Un raffraichissement de l'appartement permettra de remettre le confort et le disign au goût du jour. Enfin , certaines cloisons non porteuses permettrons de ré agencer ce bien. Description du bien : Superficie : 40m2 comprenant un salon , une chambre, une cuisine, et une salle de bains Double vitrage garantissant le calme Étage : situé au dernier étage (7e étage) avec ascenseur. Stationnement : Un espace de parking aérien est disponible et securisé par barrière. En plus de cela un garage privatif en sous-sol peut être acheter et vous garanti un confort parfait. Transports en commun Bus : Lignes 12, C5, C6, 20 desservent la rue Ampère. Les arrêts les plus proches sont Vallier Docteur Calmette (1min à pied), BerriatLe Magasin, ou Vallier Catane (3 5 min à pied) Tram : Lignes C et E passent via la station Alsace-Lorraine, située à environ 18min à pied Train : La gare de Grenoble est à environ 12min à pied Commerces & commodités On trouve de nombreux services autour : commerces, services, associations à même la rue Ampère et ses alentours À quelques minutes en voiture ou transports, le centre commercial Grand'Place (à Échirolles/Grenoble) regroupe environ 150 commerces et un hypermarché Carrefour Établissements scolaires École élémentaire Ampère située au 55 rue Ampère, facile d'accès pour les familles À proximité, plusieurs établissements secondaires comme des collèges/lycées publics de secteur. Contactez sans tarder LYSI IMMOBILIER Laurent PORTIER Mandataire Immobilier [Coordonnées masquées] RSAC 493550362 RCS GRENOBLE SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Prix net vendeur 90000EUR Honoraires : 9900EUR charge acquereurs La propriétaire etant exonérée de la taxe foncière , nous ne pouvons la renseigner. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 125 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F