Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Grenoble

GRENOBLE 38100 - T2 46,14 m² - 1 CHAMBRE - BALCON - CAVE - GARAGE EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence Honoré de Balzac à Grenoble. Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Localisation : Situé au 86 rue de Stalingrad, à Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate : - des transports en commun (ligne de bus 16 et C5), trams A et C à moins de 10 minutes à pied ; - des commerces et services (2 supermarchés à 300m). - des écoles primaires Anne Sylvestre et Sainte Marie (300 mètres) ainsi qu'avec le collège / lycée des Charmilles (450 mètres) et le lycée des métiers Iser Bordier (150 mètres). Environnement extérieur et caractéristiques générales : Dans une résidence construite en 1983, bien entretenue et sécurisée par interphone, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-est ainsi que d'un parking collectif libre. Situé en étage élevé, il offre de jolies vues sur les massifs dont Belledonne. Présentation du bien : Avec une surface habitable de 46,14 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,20 m² avec accès au balcon de 4,55 m², d'une cuisine ouverte de 4,96 m², d'une chambre de 10,93 m², d'une salle de bains de 2,94 m² et de toilettes séparées. Descriptif détaillé : Séjour : 20,20 m² avec accès balcon Cuisine ouverte : 4,96 m² Chambre : 10,93 m² Salle de bains : 2,94 m² Toilettes séparées Balcon : 4,55 m² Cave : 2,07 m² Garage fermé : 21,45 m² Aspects techniques : Chauffage individuel électrique par radiateurs Eau chaude par ballon électrique Eau froide comprise dans les charges Résidence avec ascenseur et interphone Aspects financiers : Charges de copropriété : 83 euros par mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1 666 € Prix du garage inclus dans le prix affiché Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Dominique Campion Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193204 Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 932 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)