Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET REALISÉE SOUS 48H... On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.** DEUX EXTÉRIEURS : BALCON ET LOGGIA I PETITE RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2016 I BIEN AGENCÉ I STATIONNEMENT I VANCIA - SECTEUR CALME ET FAMILIAL L'agence VANCIA IMMOBILIER vous présente un appartement 2 pièces muni d'un balcon et d'une loggia ainsi que d'une place de stationnement au sein d'une copropriété récente de 2016 et bien entretenue. Au coeur du charmant secteur de Vancia I Un quartier calme et familial entouré de verdure, tout en restant connecté aux commodités : * Accès rapide à Lyon (20 min), aux axes autoroutiers et aux transports en commun (bus 59 direction Cordeliers) * Commodités à proximité : presse, supérette, écoles (maternelle, élémentaire, primaire), micro-crèche, pôle médical, église, salle de sport, enseigne Castorama * Loisirs et nature : Fort de Vancia pour les randonnées et promenades Au rez-de-chaussée surélevé, ce deux pièces de 41 m2 se compose d'un séjour lumineux, donnant sur une loggia, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson), un dégagement mène à une grande chambre en parquet donnant sur un balcon muni d'un placard de rangement ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec un WC. Inclus dans le prix de vente : une place de stationnement extérieure équipée d'un portail sécurisé. L'eau froide est collective à l'immeuble. Chaudière individuel au gaz. Volets roulants électriques. L'appartement dispose de la fibre optique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 lots principaux dont 32 lots d'habitations. Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI. Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)