Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Olivet

** EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE APPARTEMENT SUR OLIVET ** T2 avec balcon, sans travaux, FAIBLE CHARGES, deux places de parking sécurisée Cet appartement de 41m² se situe au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 7m² qui prolonge l'espace de vie. Le bien est vendu avec deux places de parking en soussol, offrant un stationnement pratique au quotidien. L'appartement se présente en état habitable, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un classement DPEC. La localisation est très avantageuse: à seulement quelques minutes à pied, le tramway (ligneA) et plusieurs lignes de bus (13,23,1) desservent le quartier, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Le quartier, calme et résidentiel, propose un accès aisé aux espaces verts du secteur, notamment le parc à proximité, idéal pour des promenades ou des moments de détente. La combinaison d'un logement fonctionnel, de prestations sécurisées, de places de parking et d'une bonne desserte en transports en fait une opportunité rare sur le marché d'Olivet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 644.0 € et 872.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)