Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€4,829

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

T2 récent 2018 Terrasse 17 m2 + Parking À Talence, à deux pas de Kedge, de l'école d'architecture, de Bordeaux Science Agro, de l'IUT ainsi que du tram B, découvrez ce T2 lumineux de 41 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012), idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m2 offre un espace nuit calme et confortable. Atouts supplémentaires : parking privatif extérieur, local vélo sécurisé + 3 espaces vélos, résidence moderne et sécurisée, aucun travaux à prévoir. Quartier étudiant très recherché, forte demande locative L'appartement est vendu libre, la locataire partant fin avril : parfait pour un emménagement ou une mise en location dès la rentrée. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence annonce : FDB220_LBC Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 778 €

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Sécurité

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