Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Colombes

Situé en plein coeur de Colombes, dans un quartier central dynamique et recherché, ce charmant appartement deux-pièces de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, optimisant intelligemment chaque espace. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en restant distinct de la pièce de vie, ce qui apporte un véritable confort au quotidien. Le salon lumineux constitue le coeur de l'appartement. Agréable et convivial, il offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Grâce à sa configuration, il permet d'aménager facilement un coin séjour confortable. La chambre, séparée de la pièce principale, offre un espace nuit calme et intime pouvant accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle d'eau, pratique et bien pensée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable. L'atout majeur de ce bien réside dans son superbe balcon de 18 m², véritable extension de l'appartement. Rare pour un bien de cette superficie, cet espace extérieur permet de créer un coin repas, un espace détente ou encore un petit jardin urbain. Parfait pour profiter des beaux jours, lire au soleil ou partager un moment convivial en extérieur. L'appartement profite d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, marchés, services et transports. La gare accessible en quelques minutes à pied facilite les déplacements quotidiens vers Paris et l'ensemble de l'ouest parisien. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, grâce à la forte demande locative dans le secteur, mais également pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable aux portes de la capitale. Les points forts du bien : - Hyper-centre de Colombes -Gare accessible à pied en 5 minutes -Appartement T2 de 41m² bien agencé -Grand balcon de 18m², rare sur le secteur -Proximité immédiate des commerces et transports -Idéal résidence principal ou investissement locatif Un appartement fonctionnel, idéalement situé et doté d'un exterieur exceptionnel, une opportunité rare à découvrir rapidement. à visiter sans tarder. ERA Mairie de Colombes Appartement Colombes 2 pièce(s) 41 m2 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252.00 euros.