Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Périgueux

Situé dans un secteur prisé de Périgueux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des services, découvrez cet appartement T2 (F2) fonctionnel de 41 m² avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010. Implanté dans une copropriété bien entretenue avec portail automatique, interphone et espaces communs soignés, cet appartement offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN Surface habitable : 41 m² Nombre de pièces : 2 pièces - 1 chambre Terrasse : environ 12 m² Exposition : Sud / Sud-Est offrant une belle luminosité Vue dégagée L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse Une chambre confortable d'environ 12,50 m² Une salle de bain avec douche Des toilettes indépendantes PRESTATIONS Résidence sécurisée avec portail automatique Interphone Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Carrelage au sol Accès PMR Appartement situé en rez-de-chaussée ANNEXES Une place de parking sécurisée en intérieur. TRAVAUX ET COPROPRIÉTÉ Ravalement de façade réalisé en 2025. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Bien vendu libre de toute occupation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à Périgueux ou pour un premier achat, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 122 000 € PRIX NET VENDEUR : 114 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 8 000 € TTC TAUX D'HONORAIRES : 7,02 % TTC HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Taxe foncière : 1 000 € / an [www.georisques.gouv.fr]( Pour tout renseignement ou organiser une visite : Laurent ROCHER Pro Immo Transactions Responsable secteur Dordogne Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).