Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Grenoble

Grenoble - Hyper-centre - T2 de 40 m² - Idéalement placé et rénové En plein coeur du centre historique de Grenoble, rue Pierre Duclot, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des halles, des restaurants et du tramway. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,59 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un cadre de vie très agréable, associant le charme de l'ancien avec sa belle cheminée décorative en marbre, à des prestations modernes et confortables. Cet appartement lumineux bénéficie en outre de très faibles charges de copropriété. POINTS FORTS - Localisation hyper-centre très recherchée - Appartement 'coup de coeur' entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Très faibles charges annuelles (environ 92 €/mois) - DPE en D, un atout majeur sécurisant pour la location ou la revente - L'appartement se compose de la manière suivante : - Une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, incluant un espace salon chaleureux sublimé par sa cheminée décorative. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. - Une chambre séparée, au calme, avec espace de rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et meuble vasque. Une opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité au coeur de Grenoble. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)