Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité - T2 de 47m² secteur calme Aigle/Clinique Mutualiste en excellent état - Découvrez cet appartement T2 de 47 m2, situé au coeur de Grenoble, dans le quartier prisé Aigle / Clinique Mutualiste. Ce bien, au 3e étage d'une copropriété calme de 5 étages sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment les tramways C et E, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, établissements de santé et écoles. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux ne nécessite aucun travaux. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée. Les grandes fenêtres à double vitrage et le parquet au sol créent une atmosphère chaleureuse et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, dotée d'un placard intégré, qui donne accès à un balcon orienté sud-ouest. Ce balcon est l'endroit idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace de vie. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou le divertissement à domicile. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 14 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 514 euros, et la taxe foncière est de 1 410 euros. Cet appartement clé en main est idéal pour un premier achat, alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Clémence MARJOLIN au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 514,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP969944 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 514 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).