Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Rennes

** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR SAINT-HELIER) Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité de la Gare de RENNES, venez découvrir sans tarder ce charmant appartement Type 2 comprenant également sa touche de modernité ! Ce bien, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme est composé : d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse devancée par un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très belle chambre de plus de10 m2 avec un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout avec en annexe une cave, un grenier privatif ainsi qu'un garage box fermé. IMPORTANT : Le bien est actuellement loué avec un bail jusqu'à fin 2027. Emplacement Idéal dans un quartier vivant et de bonne réputation, OPPORTUNITÉ A VITE SAISIR ! ~ Budget annuel de charges de 432 € (entretien de la copropriété) ~ Chauffage individuel Gaz ~ Pas de procédure en cours ~ Nombre de lots : 29 dont 15 d'habitations. ~ Classe énergie : E (diagnostic nouvelle version) ~ Prix de vente* : 179 350 €.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 %~Prix du bien hors honoraires : 170 000 € 'Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT ~au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).