Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Bègles

Appartement T2 à Bègles | Résidence Les Salines | Balcon Sud & Parking UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m² situé dans la Résidence Les Salines à Bègles. Alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. SA SITUATION GEOGRAPHIQUE : UN ATOUT MAJEUR Tram C : À moins de 900 m (accès direct Bordeaux Centre). Mobilité : Accès rocade et quais de Bordeaux à seulement 5 minutes. Commodités : Commerces et services à proximité immédiate. PETITE COPROPRIETE A FAIBLES CHARGES Vivez l'esprit "petite communauté" dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois. Sécurité : Résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone). UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc. Un agréable balcon/loggia de 5 m² orienté plein Sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé Le petit plus : Une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. PRET A HABITER : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR L'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint.Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur, ce bien offre une prestation "clé en main" sans surprise. Planifiez votre visite dès maintenant Les biens avec balcon, parking et faibles charges à Bègles sont très demandés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce T2 aux Salines. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.