Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille

À Vendre Appartement T2 41m2 + terrasse de 43m2 dans le 14eme Notre agence ERA vous propose un magnifique appartement T2 de 41 m² avec terrasse de 43 m² Secteur Saint-Gabriel / 14€ Dans une résidence récente, calme et sécurisée du secteur Saint-Gabriel, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² avec une terrasse exceptionnelle de 43 m² . L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une grande terrasse exposée nord, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. Le bien est équipé du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, et a été rafraîchi récemment avant la mise en vente, ne nécessitant aucun travaux. La résidence est bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Charges de copropriété : Environ 105 euros par mois, incluant l'entretien général de la résidence, l'eau froide et chaude collectives, l'entretien du parking et de l'ascenseur, ainsi que le fonds de travaux (loi ALUR). Taxe foncière : 1 330 euros par an Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : JM-479-4 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1250 € #66d