Appartement neuf 2 pièces 42 m² à louer à Saint-Malo

TYPE 2 NEUF - LOGGIA, JARDIN PRIVATIF & PARKING EN SOUS SOL SAINT-MALO / QUARTIER HIPPODROME Idéal première accession à la propriété, résidence secondaire ou investissement locatif. Dans une résidence contemporaine de standing livrée en décembre 2025, et disponible immédiatement, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et sécurisée. D'une surface d'environ 42 m2, le bien se compose : - D'une entrée avec placard de rangement spacieux pouvant accueillir un lave linge ; - Un WC ; - Une grande pièce de vie de 19m2 bénéficiant d'une exposition Sud-Est ; - Une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) ; - Un espace nuit de 16m2 proposant une chambre avec grand dressing, prolongée par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, une agréable loggia s'ouvre sur un charmant jardin privatif, pour une superficie totale de 16 m², offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une prise électrique étanche a également été installée. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager ; - Chauffage au gaz ; - Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol avec électricité Possibilité pour le futur acquéreur de boxer la place de parking ; - Locaux vélos au sein de la résidence ; - DPE disponible ; - Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence. Localisation idéale : Quartier central proche de Saint-Servan, la Gare et Intra-muros. À proximité immédiate : - Des transports ; - Des commerces (supermarché 7h-22h, pharmacie et bientôt une boulangerie) face à la résidence ; - Des terrains de sport et skatepark ; - Marchés et plages à seulement 20 minutes à pied. L'appartement a été soigneusement décoré et aménagé dans des tons chaleureux et apaisants. Possibilité de conserver le mobilier et la décoration pour une installation immédiate, clé en main. Informations financières : - Prix 245 000 € net vendeur ; - Charges de copropriété environ 50€ / mois ; - Exonéré de taxe foncière jusqu'au 31 Décembre 2027 ; - Charges courantes (eau + électricité + gaz) environ 1500eur / an. Un grand nombre de photos supplémentaires disponibles à la demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.