Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, niché dans un quartier bien desservi et en plein renouveau urbain. Situé au 2eme étage, ce T2 de 41.60m² bénéficie d'un agencement intelligent et de prestations modernes. Sa terrasse privative de 3.00m² prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour profiter du calme en extérieur. Ce logement lumineux, exposé Nord-Est, séduit par son équilibre entre confort, accessibilité et rendement patrimonial sécurisé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Champs Philippe / Hoche - Typologie : T2 - Surface habitable : 41.60m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 3.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Emplacement privilégie dans une commune en développement, architecture contemporaine, parking inclus, idéal primo-accédant ou investisseur. Localisation : Proche des transports (tram T1 à moins de 400m, RER C à 800m) et commerces accessibles rapidement. Le quartier Les Champs Philippe / Hoche séduit par son ambiance résidentielle avec ses larges avenues arborées, ses parcs, ses écoles de proximité et sa connexion facile aux pôles d'activités de La Défense et Paris. Un environnement vivant et dynamique, parfait pour les actifs et les familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 17934.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 12329.9€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2396.16€/an - Dans le neuf : 1248€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11481.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23811.5€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.