Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Colombes

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et l'apport de lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Ouest offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une opportunité parfaite pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rentabilité et de durabilité. Situé dans le quartier des Vallées, recherché pour son atmosphère résidentielle paisible et vivante, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces verts. Idéalement desservi par les transports en commun, notamment la gare des Vallées à quelques minutes à pied, il facilite les déplacements vers Paris et la Défense, tout en offrant un cadre serein pour les familles et les actifs. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Vallées - Typologie : T2 - Surface habitable : 41.21m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.20m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Inclus un emplacement de parking privatif et une terrasse extérieure, parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une vie confortable dans un quartier dynamique et bien connecté. Localisation : Proche des transports en commun (gare des Vallées) et commerces à moins de 500m. Quartier résidentiel familial très prisé, apprécié pour sa tranquillité, ses écoles de qualité, ses infrastructures culturelles et sportives, et sa proximité directe avec les grands axes de transport. Un cadre de vie recherché mêlant praticité et sérénité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 25160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17297.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2373.696€/an - Dans le neuf : 1236.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11373.96€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28671.46€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.