Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulouse

Idéalement situé route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence récente basse consommation, arborée et sécurisée "Les jardins d'Isaure" Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible dernière génération et d'un thermostat pour la régler. Ce bien dispose également d'une place de Parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement du loyer, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, avec une rentabilité brute de 7 %. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Très bon investissement locatif (Loyer annuel : 9 583€ ) Rendement brut : 7% Si vous cherchez un investissement très rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Infos et visites : florian Prigent 06 48 55 31 35